Что входит в услуги генподряда ?

Кто такой генподрядчик и какие функции он исполняет?
Генподрядчик – это юридическое лицо, на которого возлагается вся ответственность по организации строительно-монтажных работ на объекте и благоустройство прилегающей территории. Генподрядные работы завершаются сразу после того, как выполнено возведение здания, а всю ответственность по юридическим вопросам несет на себе застройщик, вплоть до момента сдачи объекта.

Генподрядные услуги
К услугам генподряда можно отнести не только строительные работы, но и услуги по оказанию управленческих услуг. Как правило такая необходимость возникает на крупных объектах, где нужны специалистов из различных сфер строительства. Координировать большое количество специалистов на одной стройке весьма затруднительно, поэтому можно прибегнуть к услугам субподрядчиков/подрядчиков (различаются по форме организации). Однако, последних не часто нанимают для воздвижения крупных объектов.

В обязанности генподрядчика входит составление календарного плана исполнения СМР. Делается это, потому что, от его составления зависит план финансирования стройки.

К перечню основных обязанностей генподрядчика можно отнести:

  • составление бюджета;
  • подбор субподрядчиков;
  • управление всей стройкой;
  • контроль качества, выполняемых работ;
  • исполнение сроков работ;
  • управление рисками;
  • управление ресурсами (техническими, финансовыми, трудовыми).

Ошибочный выбор генерального подрядчика приводит к плачевным последствиям во время постройки здания, так как отсутствие грамотного управления подрядными организациями увеличивает производственные риски.

Основные действующие лица при процессе строительства и проектирования:

  • Застройщик – компания, финансирующая деньги в проект;
  • Генеральный подрядчик – компания, ответственная за выполнение всего производственного процесса;
  • Подрядчик/субподрядчик – физические или юридические лица, выбранные генподрядчиком для выполнения на отдельных работ на стройке;
  • Заказчик – выступает в качестве клиента застройщика.

Основные правила при выборе генподрядчика:

  • ознакомьтесь с прошлыми работами компании;
  • проверьте какие лицензии и сертификаты в наличии у организации;
  • попробуйте найти отзывы о работе организации на различных форумах, сайтах соответствующей тематики;
  • всегда заключайте официальный договор, в котором расписаны точные сроки, обязанности, гарантийные сроки и штрафные санкции в случае не соблюдения условий контракта;
  • уточните у потенциального генподрядчика, какое в наличии имеется оборудование и инструменты.
  • И помните, лучше сотрудничать с надежным игроком на рынке строительства, чем с компанией-мошенником, которая исчезнет, забрав все ваши деньги.

 

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *